何坪の土地から建てられる？
賃貸経営・土地活用としてリンクハウスを建てたい場合、80坪前後から設計が可能です。土地の広さや形、その地域の条例によって詳細が変わってきますので、詳しく知りたい方は一度こちらからご連絡下さい。
また、三世帯・四世帯の注文住宅「グラディーレ」では、60坪台から建てることが可能です。お持ちの土地に建てられるか知りたい方や、具体的なプランをご希望の方はこちらからご連絡下さい。
アパートや駐車場にするのと比べて、リンクハウスにするメリットは？
例えば100坪の土地で、「アパート」「駐車場」「リンクハウス」それぞれのケースで土地活用をした比較例が、以下の図です。
それぞれにメリット＆デメリットがありますが、弊社が重視しているのは「多少賃料が高くても住みたくなるような魅力的な家か」「他にはない家か」という入居者の視点です。
100坪の土地のプラン比較例
【アパートの場合】
アパートは建築上、避難経路となる窓先空地が必要となるので、実際に建物が立つスペースが限られる。
総2階で8戸と、リンクハウスに比べて戸数は多い。が、階段や廊下などの共有スペースも必要なため、一戸一戸が狭く、また駐車場スペースもとれない。また、一般的なアパートの空室率は上がり続けているので、全室が埋まるとは限らないというリスクもある。
【青空駐車場の場合】駐車1台分のスペースを5×2.5mとすると、計14台の駐車場となる。
月極料金で1万円とすると、単純計算で1ヶ月14万円の収入になる。初期投資が低い代わりに、月々の収入も多くはない。
【リンクハウスの場合】
一戸建てという形態上、窓先空地や共有スペース等が必要ないため、土地を有効活用できる。
多くの階層をつくり数字上はいくら有利でも、実際にその数字を生み出すのは入居者様の評価です。入居者様の満足度をとことん高めることが、結果的にオーナー様の利益につながってくるという思いがあります。
リンクハウスを賃貸経営しながら、その一軒を自宅として使ってもいいの？
はい、もちろん可能です。
例えば戸建ての四棟のうち一棟を少しだけ広く設計して、オーナー様ご自身のご自宅にしたり、仕事場としてお使いになることもできます。
また、最初から賃貸経営でなくとも、まずは「土地を買って自分の家を建てる」というところからスタートし、投資や家のローンを回収するために敷地内のほかの戸建てを賃貸として人に貸す、というケースもあります。
もしリンクハウスを建てる場合、具体的にどのような流れになる？
【リンクハウス(三世帯住宅グラディーレ）を建てて家族や友人と住む場合】
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